Foco Imobiliária

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Prédio 170m² à venda Santa Teresa, Rio de Janeiro - R$ 1.090.000

Prédio : / Comercial / Santa Teresa

Endereço do Imóvel

Santa Teresa, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.090.000,00
IPTU	------
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: JBPR00016
• Tipo: Prédio
• Area Util: 170 m²
• Area Total: 170 m²

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização! Na Glória, este prédio comercial reúne tudo o que um bom investidor procura: localização estratégica, imóveis totalmente reformados, ocupação consolidada e retorno mensal aproximado de R$ 8.000,00 em aluguéis. O imóvel é composto por uma loja e três unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da compra.

Distribuição do imóvel:

• Loja no térreo, atualmente funcionando como uma cozinha industrial onde opera uma pizzaria.
• Studio com cozinha americana e banheiro.
• Apartamento de quarto e sala, com cozinha americana, sacada e banheiro com box em blindex.
• Apartamento de sala, dois quartos, sacada, cozinha integrada e banheiro com box em blindex.

Todas as unidades foram recentemente reformadas, oferecendo excelente padrão de conservação e reduzindo a necessidade de novos investimentos. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel. Embora atualmente esteja registrado para uso comercial, existe a possibilidade de alteração de uso, conforme o interesse e o projeto do futuro proprietário, ampliando ainda mais seu potencial de exploração e valorização. Seja para manter a excelente renda mensal já consolidada ou para desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade rara no mercado. Imóveis com esse perfil, já gerando receita, completamente reformados e com tantas possibilidades de aproveitamento, são cada vez mais difíceis de encontrar.

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Este imóvel pertence a filial: Jardim Botânico

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